原標(biāo)題：投資13億、建設(shè)超10年，超級(jí)項(xiàng)目如何成了“僵尸園區(qū)”？
近些年，各地建了不少“工業(yè)園”“產(chǎn)業(yè)園”“開(kāi)發(fā)區(qū)”，在招商引資和拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面取得了較好的成效。但同時(shí)，也有些園區(qū)的土地常年“沉睡”，圈占不用、效能極低，甚至成為“僵尸園區(qū)”“空心園區(qū)”。
投資13億，用時(shí)13年
37萬(wàn)平方米土地成“僵尸園區(qū)”
位于天津市濱海新區(qū)輕一街以南紡五路以東的夏翔化工管材物流中心，又叫濱港建材城，從空中俯瞰，一排排建筑氣勢(shì)恢宏。然而，自2011年8月開(kāi)始建設(shè)至今，該項(xiàng)目仍未竣工，土地常年低效利用，閑置浪費(fèi)。
記者查閱到，十年前，該項(xiàng)目曾以“濱海廈翔國(guó)際物流中心”的名義對(duì)外宣傳，“計(jì)劃總投資13億元，建成集采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、交易結(jié)算為一體的現(xiàn)代物流集散基地”。如今十年過(guò)去，園區(qū)既無(wú)商戶入駐，更未建設(shè)完工。
記者來(lái)到天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局，從一份“工業(yè)建設(shè)類(lèi)”天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中看到，該宗地的出讓年期為50年，用途為“倉(cāng)儲(chǔ)”。合同約定，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2011年7月28日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在2016年7月28日前竣工。在規(guī)劃和自然資源部門(mén)的系統(tǒng)中，該項(xiàng)目仍然呈竣工逾期狀態(tài)。
可在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，根本無(wú)人施工，早已人去樓空，爛尾多年。
多種原因?qū)е马?xiàng)目停滯
投資建設(shè)方瀕臨破產(chǎn)
高達(dá)37萬(wàn)平方米的土地供應(yīng)，長(zhǎng)達(dá)13年的建設(shè)周期，項(xiàng)目為何處于失管狀態(tài)？
記者在一份天津市濱海新區(qū)信訪辦的工作材料中了解到，該項(xiàng)目于2011年8月開(kāi)工建設(shè)，后由于無(wú)銷(xiāo)售許可、不當(dāng)宣傳、擅自更改規(guī)劃施工等問(wèn)題致項(xiàng)目停擺，后雖多次進(jìn)行建設(shè)整改，但至今仍無(wú)法進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。該份材料的落款日期為2020年9月25日。
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方廈翔公司稱，在按整改要求停止項(xiàng)目宣傳，并按圖紙將違規(guī)部位整改后，該項(xiàng)目銷(xiāo)售許可等手續(xù)仍無(wú)法繼續(xù)辦理，由此引發(fā)項(xiàng)目建設(shè)停滯。
